新北市淡水區中正路一段156巷7號12F/19F
2024-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 28.1 萬/坪 × 18.87 坪
權狀坪數18.87 坪
主建物13.11 坪
公設比26.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.87 坪
└ 主建物 13.11 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪18.87 坪
土地坐落 仁愛段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 20.2
中正路一段中位 25.5
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 39%比中正路一段中位 高 10%比淡水區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交530 萬
+6%
2026 年推估563 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 12F/19F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 16.9 萬/坪總 200 萬 2022-04-01 16F/19F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 21.7 萬/坪總 670 萬 2022-03-23 14F/19F 1房1廳1衛 · 28.44 坪 3.5 萬/坪總 100 萬 2021-12-10 3F/19F 0房0廳0衛 · 11.92 坪 18.9 萬/坪總 225 萬 2018-07-16 11F/19F 1房0廳1衛 · 11.87 坪 20.2 萬/坪總 240 萬 2013-12-26 11F/19F 1房1廳1衛 · 11.87 坪 21.9 萬/坪總 260 萬 2013-10-11 11F/19F 1房0廳1衛 · 11.87 坪 18.4 萬/坪總 218 萬 2012-08-15 16F/19F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 14.6 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。