新北市中和區圓通路248號

2020-09-04 實價登錄成交明細

成交總價 4,000 萬 99.4 萬/坪 × 40.24 坪

權狀坪數40.24 坪

主建物32.41 坪

公設比19.4%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 40.24 坪

└ 主建物 32.41 坪

└ 公設等 7.83 坪

土地持分 5.26 坪

0 坪40.24 坪

土地坐落 錦和段 129 地號

成交當下的單價比較本筆 99.4 萬/坪

本筆成交 99.4

本棟中位 38.8

圓通路中位 34.9

中和區 2020 年中位 43.8

比本棟中位高 156%比圓通路中位高 185%比中和區 2020 年中位高 127%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交4,000 萬

+25%

2026 年推估5,009 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,009 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）800 萬

貸款（8 成）3,200 萬

每月月付119,885 元

30 年總利息1,116 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材見其他登記事項

電梯有

管理組織有

車位無

備註：室內有廚房及一衛

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。