新北市中和區景平路71之6號15F/21F
2013-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 725 萬 32.6 萬/坪 × 22.24 坪
權狀坪數22.24 坪
主建物7.09 坪
公設比60%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 22.24 坪
└ 主建物 7.09 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪22.24 坪
土地坐落 秀峰段 196 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 48.8
景平路中位 45.9
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 33%比景平路中位 低 29%比中和區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/21F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。