新北市新莊區新泰路419號7F/14F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 32.3 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物26.86 坪
公設比25.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 立言段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 35.5
新泰路中位 40.9
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 9%比新泰路中位 低 21%比新莊區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,330 萬
+28%
2026 年推估1,701 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 14F/14F 2房1廳1衛 · 19.68 坪 49.3 萬/坪總 970 萬 2025-05-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 40.1 萬/坪總 2,050 萬 2025-01-08 8F/14F 2房2廳1衛 · 32.96 坪 44 萬/坪總 1,450 萬 2023-06-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 35.5 萬/坪總 1,522 萬 2020-12-29 10F/14F 2房2廳2衛 · 42.93 坪 28.2 萬/坪總 1,210 萬 2020-01-21 8F/14F 2房2廳1衛 · 32.96 坪 31.1 萬/坪總 1,026 萬 2019-11-18 14F/14F 2房1廳1衛 · 19.68 坪 38.9 萬/坪總 765 萬 2017-04-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 30.1 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。