新北市三重區中正北路394巷4弄5號1F/5F
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 62.8 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物26.04 坪
公設比7.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 大有段 1075 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 50.3
中正北路中位 42.6
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 25%比中正北路中位 高 47%比三重區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+2%
2026 年推估2,047 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。