新北市淡水區興仁路106巷6弄30號
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 13.9 萬/坪 × 84.44 坪
權狀坪數84.44 坪
主建物65.9 坪
公設比4.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 84.44 坪
└ 主建物 65.9 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 35.07 坪
0 坪84.44 坪
土地坐落 興仁段 1504 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
興仁路中位 13.3
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比興仁路中位 高 5%比淡水區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,175 萬
+10%
2026 年推估1,296 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。