新北市林口區東湖路20之1號
2012-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 17.4 萬/坪 × 52.83 坪
權狀坪數52.83 坪
主建物32.3 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.83 坪
└ 主建物 32.3 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 20.25 坪
0 坪52.83 坪
土地坐落 新林段 769 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.2
東湖路中位 28.5
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 4%比東湖路中位 低 39%比林口區 2012 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。