新北市板橋區南雅南路二段122之12號6F/13F
2024-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,406 萬 90.9 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物23.63 坪
公設比29.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 新雅段 1019 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.9 萬/坪
本筆成交 90.9
本棟中位 55.3
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 64%比南雅南路二段中位 高 69%比板橋區 2024 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,406 萬
+1%
2026 年推估3,441 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）681 萬
貸款（8 成）2,725 萬
每月月付102,082 元
30 年總利息950 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2026-01-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 91.6 萬/坪總 3,298 萬 2016-12-26 9F/13F 2房2廳2衛 · 48.64 坪 49.3 萬/坪總 2,400 萬 2014-12-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 47.5 萬/坪總 2,310 萬 2014-10-19 2F/13F 2房2廳1衛 · 29.34 坪 61.4 萬/坪總 1,800 萬 2014-06-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 55.3 萬/坪總 1,990 萬 2012-08-02 2F/13F 2房2廳1衛 · 29.34 坪 48.9 萬/坪總 1,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。