新北市蘆洲區光榮路132號8F/12F
2016-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 36.2 萬/坪 × 48.38 坪
權狀坪數48.38 坪
主建物24.87 坪
公設比41%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.38 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪48.38 坪
土地坐落 正義段 5 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 41.3
光榮路中位 45.1
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 低 12%比光榮路中位 低 20%比蘆洲區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。