新北市新店區復興路44之5號5F/14F
2024-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 44.6 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物18.65 坪
公設比33%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 莊敬段 30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 43.3
復興路中位 44.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 3%比復興路中位 高 0%比新店區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+3%
2026 年推估1,438 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-05-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 31.39 坪 45.2 萬/坪總 1,420 萬 2021-01-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 31.39 坪 43.3 萬/坪總 1,360 萬 2019-12-30 12F/14F 3房2廳1衛 · 31.39 坪 47.4 萬/坪總 1,488 萬 2017-03-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 31.39 坪 38.2 萬/坪總 1,200 萬 2013-07-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 31.39 坪 39.4 萬/坪總 1,235 萬 2012-09-17 4F/14F 3房1廳1衛 · 31.39 坪 38.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。