新北市中和區水源路132巷7號23F/26F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 43.7 萬/坪 × 52.68 坪
權狀坪數52.68 坪
主建物19.67 坪
公設比34.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.68 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 33.01 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪52.68 坪
土地坐落 南工段 182 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 55.5
水源路中位 51.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 21%比水源路中位 低 16%比中和區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+27%
2026 年推估2,925 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。