新北市中和區連城路268號12F/18F
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 33.1 萬/坪 × 96.19 坪
權狀坪數96.19 坪
主建物56.56 坪
公設比34.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 96.19 坪
└ 主建物 56.56 坪
└ 公設等 39.63 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪96.19 坪
土地坐落 健康段 1160 地號
價格拆解
成交總價3,180 萬
扣車位後房價3,180 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 34.9
連城路中位 42
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 5%比連城路中位 低 21%比中和區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,180 萬
+21%
2026 年推估3,863 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 3F/18F 0房0廳0衛 · 85.31 坪 43.5 萬/坪總 3,711 萬 2025-05-12 18F/18F 0房0廳0衛 · 497.45 坪 38.2 萬/坪總 18,998 萬 2024-10-01 5F/18F 0房0廳0衛 · 106.74 坪 39.8 萬/坪總 4,244 萬 2023-11-20 14F/18F 0房0廳0衛 · 85.48 坪 35.3 萬/坪總 3,018 萬 2023-10-26 14F/18F 0房0廳0衛 · 96.19 坪 40.8 萬/坪總 3,920 萬 2023-10-20 18F/18F 0房0廳0衛 · 94.59 坪 37 萬/坪總 3,500 萬 2023-09-05 18F/18F 0房0廳0衛 · 94.59 坪 36.3 萬/坪總 3,435 萬 2023-05-02 6F/18F 3房2廳1衛 · 95.69 坪 15.6 萬/坪總 1,495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。