新北市永和區永貞路98號5F/11F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 60.8 萬/坪 × 44.59 坪
權狀坪數44.59 坪
主建物36.52 坪
公設比13.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 44.59 坪
└ 主建物 36.52 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪44.59 坪
土地坐落 永利段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 37.5
永貞路中位 47.6
永和區 2026 年中位 58.8
比本棟中位 高 62%比永貞路中位 高 28%比永和區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。