新北市淡水區中正東路二段77之1號17F/25F
2015-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 43.8 萬/坪 × 79.46 坪
權狀坪數79.46 坪
主建物44.85 坪
公設比37.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 79.46 坪
└ 主建物 44.85 坪
└ 公設等 34.61 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪79.46 坪
土地坐落 海天段 642 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價3,480 萬
扣車位後房價3,480 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 43.8
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 0%比中正東路二段中位 高 21%比淡水區 2015 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：子母車位
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。