新北市淡水區沙崙路151巷26弄6號2F/15F
2017-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 23.2 萬/坪 × 71.97 坪
權狀坪數71.97 坪
主建物40.47 坪
公設比29.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.97 坪
└ 主建物 40.47 坪
└ 公設等 31.5 坪
土地持分 14.13 坪
0 坪71.97 坪
土地坐落 仁愛段 47 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 17.1
沙崙路中位 19.3
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 36%比沙崙路中位 高 20%比淡水區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-26 1F/15F 0房0廳0衛 · 67.25 坪 32.7 萬/坪總 2,200 萬 2019-08-15 11F/15F 4房2廳2衛 · 84.5 坪 18.7 萬/坪總 1,580 萬 2015-11-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 84.5 坪 21.3 萬/坪總 1,675 萬 2015-10-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 75.73 坪 21.1 萬/坪總 1,550 萬 2015-07-21 4F/15F 4房2廳2衛 · 75.73 坪 21 萬/坪總 1,515 萬 2015-03-16 13F/15F 4房2廳2衛 · 84.5 坪 16.5 萬/坪總 1,289 萬 2015-03-16 12F/15F 4房2廳2衛 · 84.5 坪 16.2 萬/坪總 1,264 萬 2015-03-16 2F/15F 4房2廳2衛 · 71.97 坪 19.5 萬/坪總 1,323 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。