新北市樹林區中山路一段306巷51弄9號7F/7F
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 31 萬/坪 × 47.76 坪
權狀坪數47.76 坪
主建物33.46 坪
公設比21.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.76 坪
└ 主建物 33.46 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪47.76 坪
土地坐落 育英段 900 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
中山路一段中位 39.5
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 22%比樹林區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+15%
2026 年推估1,702 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。