新北市汐止區新臺五路二段178號16F/36F
2023-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 35.1 萬/坪 × 27.38 坪
權狀坪數27.38 坪
主建物18.13 坪
公設比24.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.38 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪27.38 坪
土地坐落 水源段 992 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 36.2
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 3%比新臺五路二段中位 低 1%比汐止區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+15%
2026 年推估1,100 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。