新北市汐止區新臺五路二段178號22F/36F
2025-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 37.5 萬/坪 × 27.18 坪
權狀坪數27.18 坪
主建物18.03 坪
公設比24.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.18 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪27.18 坪
土地坐落 水源段 992 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 36.2
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 4%比新臺五路二段中位 高 6%比汐止區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,020 萬
+3%
2026 年推估1,047 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。