新北市三峽區大觀路343號12F/15F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 25.6 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物19.83 坪
公設比32.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 大學段一小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
大觀路中位 26.4
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比大觀路中位 低 3%比三峽區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交798 萬
+60%
2026 年推估1,274 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：隔間套房
同址其他成交（8 筆）
2021-04-22 8F/15F 3房0廳3衛 · 31.21 坪 28.8 萬/坪總 900 萬 2021-03-31 12F/15F 3房0廳3衛 · 31.21 坪 28.8 萬/坪總 900 萬 2020-07-07 11F/15F 3房0廳3衛 · 31.21 坪 27.2 萬/坪總 850 萬 2020-05-31 2F/15F 3房0廳3衛 · 42.57 坪 22.3 萬/坪總 950 萬 2019-12-15 15F/15F 3房0廳3衛 · 31.21 坪 25.6 萬/坪總 800 萬 2018-06-16 7F/15F 3房0廳3衛 · 31.21 坪 24.7 萬/坪總 770 萬 2013-06-03 2F/15F 3房0廳3衛 · 42.57 坪 19.1 萬/坪總 815 萬 2012-10-07 14F/15F 3房0廳3衛 · 31.21 坪 20.2 萬/坪總 631 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。