新北市淡水區奎柔山路752巷95號
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 24.7 萬/坪 × 78.96 坪
權狀坪數78.96 坪
主建物70.18 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 78.96 坪
└ 主建物 70.18 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 95.38 坪
0 坪95.38 坪
土地坐落 忠山段 419 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
奎柔山路中位 20.5
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比奎柔山路中位 高 20%比淡水區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+28%
2026 年推估2,504 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：屋後一、二樓空地增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。