新北市新店區北新路二段252號3F/36F
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 11,600 萬 45.6 萬/坪 × 254.6 坪
權狀坪數254.6 坪
主建物157.04 坪
公設比37.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 254.6 坪
└ 主建物 157.04 坪
└ 公設等 97.56 坪
土地持分 25.8 坪
0 坪254.6 坪
土地坐落 寶強段 601 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 47.7
北新路二段中位 56.3
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 4%比北新路二段中位 低 19%比新店區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交11,600 萬
+7%
2026 年推估12,377 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,320 萬
貸款（8 成）9,280 萬
每月月付347,666 元
30 年總利息3,236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物現況為補習班、辦公室
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。