新北市淡水區自立路16號1F/6F
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 28 萬/坪 × 60.34 坪
權狀坪數60.34 坪
主建物41.48 坪
公設比26%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 60.34 坪
└ 主建物 41.48 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 12.81 坪
0 坪60.34 坪
土地坐落 關渡段 623 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,690 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
自立路中位 28.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比自立路中位 低 2%比淡水區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,690 萬
+41%
2026 年推估2,384 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。