新北市八里區中山路一段346號9F/13F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.3 萬/坪 × 34.44 坪
權狀坪數34.44 坪
主建物25.69 坪
公設比14.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.44 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪34.44 坪
土地坐落 中山段 472 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 16.6
中山路一段中位 18.9
八里區 2022 年中位 25.9
比本棟中位 高 22%比中山路一段中位 高 7%比八里區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+16%
2026 年推估809 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 24.2 萬/坪總 835 萬 2024-05-27 13F/13F 2房2廳2衛 · 34.44 坪 25.6 萬/坪總 880 萬 2022-06-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2019-10-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 16 萬/坪總 550 萬 2015-11-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 13.3 萬/坪總 625 萬 2014-11-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 16.6 萬/坪總 570 萬 2014-11-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 17.4 萬/坪總 600 萬 2013-05-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 12.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。