新北市八里區中山路一段346號5F/13F
2013-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.8 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 小八里坌段埤子頭小段 81-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 16.6
中山路一段中位 18.9
八里區 2013 年中位 20.4
比本棟中位 低 23%比中山路一段中位 低 32%比八里區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 24.2 萬/坪總 835 萬 2024-05-27 13F/13F 2房2廳2衛 · 34.44 坪 25.6 萬/坪總 880 萬 2022-09-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 20.3 萬/坪總 700 萬 2022-06-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2019-10-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 16 萬/坪總 550 萬 2015-11-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 13.3 萬/坪總 625 萬 2014-11-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 16.6 萬/坪總 570 萬 2014-11-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 17.4 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。