新北市林口區文化三路一段447巷47號5F/12F
2013-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 23.1 萬/坪 × 65.81 坪
權狀坪數65.81 坪
主建物29.76 坪
公設比47.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.81 坪
└ 主建物 29.76 坪
└ 公設等 36.05 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪65.81 坪
土地坐落 力行段 1202 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
文化三路一段中位 31.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比文化三路一段中位 低 27%比林口區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-29 8F/12F 4房2廳2衛 · 66.44 坪 35.7 萬/坪總 2,000 萬 2021-07-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 67.08 坪 26.2 萬/坪總 1,760 萬 2021-04-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 65.81 坪 26.1 萬/坪總 1,720 萬 2016-04-20 4F/12F 4房2廳2衛 · 66.44 坪 22.6 萬/坪總 1,500 萬 2014-10-20 9F/12F 4房2廳2衛 · 67.08 坪 25.1 萬/坪總 1,680 萬 2014-03-15 3F/12F 4房2廳2衛 · 67.08 坪 24.6 萬/坪總 1,650 萬 2013-06-12 10F/12F 4房2廳2衛 · 66.44 坪 22.7 萬/坪總 1,510 萬 2013-06-03 11F/12F 4房2廳2衛 · 66.44 坪 21.9 萬/坪總 1,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。