新北市林口區文化三路二段289號3F/12F
2015-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 27.7 萬/坪 × 65.77 坪
權狀坪數65.77 坪
主建物31.08 坪
公設比48.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.77 坪
└ 主建物 31.08 坪
└ 公設等 34.69 坪
土地持分 14.18 坪
0 坪65.77 坪
土地坐落 麗林段 717 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 24.6
文化三路二段中位 29.3
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 13%比文化三路二段中位 低 5%比林口區 2015 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-07-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 61.69 坪 25.1 萬/坪總 1,550 萬 2016-05-09 8F/12F 4房2廳3衛 · 61.69 坪 23.8 萬/坪總 1,470 萬 2016-04-18 12F/12F 4房2廳3衛 · 82.5 坪 24.2 萬/坪總 2,000 萬 2015-09-21 8F/12F 4房2廳2衛 · 61.69 坪 24.2 萬/坪總 1,395 萬 2015-07-17 5F/12F 4房2廳2衛 · 61.69 坪 23.8 萬/坪總 1,382 萬 2015-07-17 11F/12F 2房2廳2衛 · 61.69 坪 24.1 萬/坪總 1,390 萬 2015-07-17 7F/12F 4房2廳2衛 · 70.29 坪 24.6 萬/坪總 1,530 萬 2015-07-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 82.5 坪 24.5 萬/坪總 1,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。