新北市鶯歌區尖山路278巷13號3F/15F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 33.9 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物16.27 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 尖山腳段 586 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 22.6
尖山路中位 21
鶯歌區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 50%比尖山路中位 高 61%比鶯歌區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,180 萬
-3%
2026 年推估1,143 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 14F/15F 2房2廳2衛 · 26.11 坪 40.9 萬/坪總 1,068 萬 2023-12-17 15F/15F 2房2廳2衛 · 34.79 坪 32.6 萬/坪總 1,135 萬 2022-08-28 13F/15F 2房2廳2衛 · 34.79 坪 36.7 萬/坪總 1,132 萬 2022-04-23 14F/15F 2房2廳2衛 · 26.11 坪 38.5 萬/坪總 1,005 萬 2022-04-18 10F/15F 2房2廳2衛 · 34.79 坪 34.5 萬/坪總 1,065 萬 2021-10-09 2F/15F 2房2廳2衛 · 36.43 坪 28.8 萬/坪總 950 萬 2021-07-19 7F/15F 2房2廳2衛 · 34.79 坪 25 萬/坪總 802 萬 2021-03-18 6F/15F 2房2廳2衛 · 34.79 坪 22.5 萬/坪總 743 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。