新北市土城區興城路53號6F/7F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 36.1 萬/坪 × 42.4 坪
權狀坪數42.4 坪
主建物25.65 坪
公設比10.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.4 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 16.75 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪42.4 坪
土地坐落 忠義段 142 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
興城路中位 32.9
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比興城路中位 高 10%比土城區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,310 萬
+13%
2026 年推估1,481 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：於111年5月10日取得車位
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。