新北市泰山區信華六街12號15F/19F
2019-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 32.7 萬/坪 × 55.04 坪
權狀坪數55.04 坪
主建物27.13 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.04 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 27.91 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪55.04 坪
土地坐落 信華段一小段 9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 35.7
信華六街中位 34.6
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 8%比信華六街中位 低 5%比泰山區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+46%
2026 年推估2,620 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-04 11F/19F 3房2廳2衛 · 55.04 坪 45.7 萬/坪總 2,240 萬 2017-12-11 12F/19F 3房2廳2衛 · 54.44 坪 29.4 萬/坪總 1,600 萬 2013-10-30 5F/19F 3房2廳2衛 · 55.04 坪 33.5 萬/坪總 1,670 萬 2013-10-03 8F/19F 3房2廳2衛 · 55.04 坪 35 萬/坪總 1,748 萬 2013-10-03 10F/19F 3房2廳2衛 · 55.04 坪 35.7 萬/坪總 1,789 萬 2013-10-03 13F/19F 3房2廳2衛 · 54.44 坪 36.2 萬/坪總 1,800 萬 2013-10-03 17F/19F 3房2廳2衛 · 54.44 坪 36.2 萬/坪總 1,800 萬 2013-10-03 3F/19F 3房2廳2衛 · 54.43 坪 32.6 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。