新北市新莊區中華路二段162號6F/16F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 29.1 萬/坪 × 32.19 坪
權狀坪數32.19 坪
主建物19.73 坪
公設比33.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.19 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪32.19 坪
土地坐落 和平段 647 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 34.5
中華路二段中位 34.3
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 低 16%比中華路二段中位 低 15%比新莊區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交935 萬
+13%
2026 年推估1,059 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。