新北市汐止區秀山路157巷2號

2022-03-10 實價登錄成交明細

成交總價 980 萬 19.7 萬/坪 × 49.71 坪

權狀坪數49.71 坪

主建物28.68 坪

公設比35.4%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 49.71 坪

└ 主建物 28.68 坪

└ 公設等 21.03 坪

土地持分 20.62 坪

0 坪49.71 坪

土地坐落 秀山段 844 地號

價格拆解

成交總價980 萬

扣車位後房價980 萬

單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪

本筆成交 19.7

本棟中位 19.7

秀山路中位 21.2

汐止區 2022 年中位 36.2

比本棟中位高 0%比秀山路中位低 7%比汐止區 2022 年中位低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交980 萬

+19%

2026 年推估1,166 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）196 萬

貸款（8 成）784 萬

每月月付29,372 元

30 年總利息273 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2014-10-29 4房2廳2衛 · 53.98 坪 20.4 萬/坪總 1,100 萬 2013-12-29 4房2廳2衛 · 49.71 坪 14.1 萬/坪總 700 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。