新北市汐止區湖前街77巷5弄9號3F/13F
2016-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 27.2 萬/坪 × 26.35 坪
權狀坪數26.35 坪
主建物12.41 坪
公設比46.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.35 坪
└ 主建物 12.41 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪26.35 坪
土地坐落 金龍段 268 地號
價格拆解
成交總價718 萬
扣車位後房價718 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 31.7
湖前街中位 28.6
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 14%比湖前街中位 低 5%比汐止區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。