新北市淡水區學府路117號8F/9F
2013-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 17 萬/坪 × 61.23 坪
權狀坪數61.23 坪
主建物30.87 坪
公設比44.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 61.23 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 30.36 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪61.23 坪
土地坐落 鄧公段 333 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 25
學府路中位 21.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 32%比學府路中位 低 21%比淡水區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。