新北市三重區大同北路132巷2號10F/18F
2018-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 31.5 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物15.81 坪
公設比50.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 20.07 坪
土地持分 4 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 大仁段 483 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 50.6
大同北路中位 39.7
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 38%比大同北路中位 低 21%比三重區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,130 萬
+43%
2026 年推估1,613 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建或占用範圍:陽台外推.雨遮外推
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 8F/18F 3房2廳1衛 · 39.17 坪 51.1 萬/坪總 2,000 萬 2024-09-09 4F/18F 2房2廳1衛 · 23.08 坪 58 萬/坪總 1,338 萬 2024-04-13 4F/18F 2房2廳1衛 · 23.08 坪 58 萬/坪總 1,338 萬 2024-04-09 11F/18F 3房2廳2衛 · 28.08 坪 64.5 萬/坪總 1,810 萬 2023-04-29 8F/18F 3房2廳1衛 · 39.17 坪 52.3 萬/坪總 1,688 萬 2023-04-23 11F/18F 3房2廳1衛 · 28.08 坪 50.6 萬/坪總 1,420 萬 2023-02-08 13F/18F 3房2廳1衛 · 28.08 坪 53.4 萬/坪總 1,500 萬 2020-06-30 15F/18F 3房1廳2衛 · 35.88 坪 39 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。