新北市三重區正義北路185號8F/11F
2025-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 74 萬/坪 × 13.24 坪
權狀坪數13.24 坪
主建物10.82 坪
公設比18.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 13.24 坪
└ 主建物 10.82 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪13.24 坪
土地坐落 正義北段 462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 49.5
正義北路中位 44.9
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 49%比正義北路中位 高 65%比三重區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
+2%
2026 年推估1,003 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-01-16 4F/11F 1房0廳1衛 · 9.95 坪 54.5 萬/坪總 542 萬 2020-11-29 10F/11F 2房1廳1衛 · 17.36 坪 47.5 萬/坪總 825 萬 2020-05-03 8F/11F 2房1廳1衛 · 26.73 坪 47.1 萬/坪總 1,260 萬 2019-09-01 6F/11F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 49.5 萬/坪總 1,250 萬 2018-11-29 3F/11F 0房1廳1衛 · 9.95 坪 48.8 萬/坪總 485 萬 2018-07-17 8F/11F 1房1廳1衛 · 13.24 坪 51.7 萬/坪總 685 萬 2018-06-26 6F/11F 1房1廳1衛 · 13.18 坪 56.2 萬/坪總 740 萬 2018-05-05 9F/11F 3房1廳2衛 · 22.62 坪 42 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。