新北市林口區文化三路二段168號9F/14F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 34 萬/坪 × 51.69 坪
權狀坪數51.69 坪
主建物26.38 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.69 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 25.31 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪51.69 坪
土地坐落 力行段 110 地號
價格拆解
成交總價1,628 萬
其中車位−148 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 33.3
文化三路二段中位 29.3
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 2%比文化三路二段中位 高 16%比林口區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,628 萬
+54%
2026 年推估2,500 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 872 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（148 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 37.8 萬/坪總 1,980 萬 2022-03-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 36 萬/坪總 1,888 萬 2021-05-07 2F/14F 2房2廳2衛 · 50.02 坪 34.7 萬/坪總 1,588 萬 2021-02-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 33.3 萬/坪總 1,520 萬 2021-01-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 34.2 萬/坪總 1,565 萬 2021-01-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 33.3 萬/坪總 1,605 萬 2020-12-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 33.8 萬/坪總 1,630 萬 2020-12-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 33.7 萬/坪總 1,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。