新北市淡水區鄧公路35巷28號5F/5F
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 786 萬 20.6 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物31.22 坪
公設比8.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 31.22 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 學府段 240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
鄧公路中位 19.4
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比鄧公路中位 高 6%比淡水區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交786 萬
+2%
2026 年推估801 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。