新北市鶯歌區國中街71號6F/14F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,173 萬 25.5 萬/坪 × 46.02 坪
權狀坪數46.02 坪
主建物20.36 坪
公設比28.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.02 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 25.66 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪46.02 坪
土地坐落 尖山腳段 373 地號
價格拆解
成交總價1,173 萬
扣車位後房價1,173 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 17
國中街中位 19.1
鶯歌區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 50%比國中街中位 高 34%比鶯歌區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,156 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建：鐵鋁窗增建。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。