新北市新莊區榮華路一段60號8F/14F

2018-02-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,420 萬 46.3 萬/坪 × 30.65 坪

權狀坪數30.65 坪

主建物17.6 坪

公設比33%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 30.65 坪

└ 主建物 17.6 坪

└ 公設等 13.05 坪

土地持分 4.88 坪

0 坪30.65 坪

土地坐落 副都心段一小段 253 地號

成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪

本筆成交 46.3

本棟中位 49.8

榮華路一段中位 46.2

新莊區 2018 年中位 36.6

比本棟中位低 7%比榮華路一段中位高 0%比新莊區 2018 年中位高 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,420 萬

+40%

2026 年推估1,990 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）284 萬

貸款（8 成）1,136 萬

每月月付42,559 元

30 年總利息396 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層8F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。