新北市樹林區中正路67號12F/16F
2024-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 24 萬/坪 × 10.4 坪
權狀坪數10.4 坪
主建物8.69 坪
公設比4.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.4 坪
└ 主建物 8.69 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪10.4 坪
土地坐落 文林段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 29.7
中正路中位 24.8
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 低 19%比中正路中位 低 3%比樹林區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交250 萬
+2%
2026 年推估256 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 14F/16F 4房2廳2衛 · 46.04 坪 30.2 萬/坪總 1,390 萬 2025-11-20 9F/16F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 38.5 萬/坪總 800 萬 2025-03-31 13F/16F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 32.3 萬/坪總 1,368 萬 2024-11-06 14F/16F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 32.1 萬/坪總 1,362 萬 2021-06-21 8F/16F 2房2廳1衛 · 20.22 坪 29.7 萬/坪總 600 萬 2021-03-26 12F/16F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 27 萬/坪總 1,150 萬 2018-11-02 8F/16F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 23.9 萬/坪總 1,020 萬 2015-08-04 7F/16F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 29.6 萬/坪總 615 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。