新北市樹林區中正路67號12F/16F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 27 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物30.57 坪
公設比17.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 文林段 431 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 29.7
中正路中位 24.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 9%比中正路中位 高 10%比樹林區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+24%
2026 年推估1,421 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 14F/16F 4房2廳2衛 · 46.04 坪 30.2 萬/坪總 1,390 萬 2025-11-20 9F/16F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 38.5 萬/坪總 800 萬 2025-03-31 13F/16F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 32.3 萬/坪總 1,368 萬 2024-11-06 14F/16F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 32.1 萬/坪總 1,362 萬 2024-03-08 12F/16F 2房1廳1衛 · 10.4 坪 24 萬/坪總 250 萬 2021-06-21 8F/16F 2房2廳1衛 · 20.22 坪 29.7 萬/坪總 600 萬 2018-11-02 8F/16F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 23.9 萬/坪總 1,020 萬 2015-08-04 7F/16F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 29.6 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。