新北市汐止區忠孝東路498號23F/23F
2023-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,137 萬 39.9 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物16.23 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 保安段 15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 35.5
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 12%比忠孝東路中位 高 11%比汐止區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,137 萬
+15%
2026 年推估1,302 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,077 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。