新北市新店區寶橋路78巷122號10F/14F
2018-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 54.6 萬/坪 × 35.71 坪
權狀坪數35.71 坪
主建物21.22 坪
公設比28.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.71 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪35.71 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 41.7
寶橋路中位 45.7
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 31%比寶橋路中位 高 19%比新店區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+19%
2026 年推估2,317 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-01-30 1F/14F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 55.9 萬/坪總 2,200 萬 2020-12-29 14F/14F 4房2廳3衛 · 82.4 坪 46.5 萬/坪總 3,830 萬 2020-08-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 57.1 萬/坪總 2,100 萬 2019-03-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 48.1 萬/坪總 2,100 萬 2014-10-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 46.9 萬/坪總 2,020 萬 2014-03-28 5F/14F 2房2廳2衛 · 35.71 坪 51.9 萬/坪總 1,852 萬 2014-01-06 14F/14F 4房2廳3衛 · 82.4 坪 58.4 萬/坪總 4,815 萬 2013-11-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 49.3 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。