新北市新店區寶橋路78巷122號14F/14F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,830 萬 46.5 萬/坪 × 82.4 坪
權狀坪數82.4 坪
主建物44.85 坪
公設比29.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 82.4 坪
└ 主建物 44.85 坪
└ 公設等 37.55 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪82.4 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價3,830 萬
扣車位後房價3,830 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 41.7
寶橋路中位 45.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 12%比寶橋路中位 高 2%比新店區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,830 萬
+11%
2026 年推估4,242 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,064 萬
每月月付114,790 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-30 1F/14F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 55.9 萬/坪總 2,200 萬 2020-08-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 57.1 萬/坪總 2,100 萬 2019-03-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 48.1 萬/坪總 2,100 萬 2018-06-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 54.6 萬/坪總 1,950 萬 2014-10-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 46.9 萬/坪總 2,020 萬 2014-03-28 5F/14F 2房2廳2衛 · 35.71 坪 51.9 萬/坪總 1,852 萬 2014-01-06 14F/14F 4房2廳3衛 · 82.4 坪 58.4 萬/坪總 4,815 萬 2013-11-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 49.3 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。