新北市中和區中正路716號13F/18F
2023-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,852 萬 35 萬/坪 × 90.48 坪
權狀坪數90.48 坪
主建物47.14 坪
公設比32.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 90.48 坪
└ 主建物 47.14 坪
└ 公設等 43.34 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪90.48 坪
土地坐落 健康段 1160 地號
價格拆解
成交總價2,852 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,452 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 33.5
中正路中位 39.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 4%比中正路中位 低 12%比中和區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,852 萬
+9%
2026 年推估3,116 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,962 萬
每月月付73,489 元
30 年總利息684 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 3F/18F 0房0廳0衛 · 80.83 坪 37.1 萬/坪總 3,000 萬 2025-12-17 13F/18F 0房0廳0衛 · 129.45 坪 48 萬/坪總 5,903 萬 2025-12-17 13F/18F 0房0廳0衛 · 92.09 坪 48.2 萬/坪總 3,814 萬 2025-09-23 11F/18F 2房3廳0衛 · 393.47 坪 43.5 萬/坪總 13,558 萬 2025-04-24 17F/18F 0房0廳0衛 · 201.9 坪 41.5 萬/坪總 8,380 萬 2025-02-14 4F/18F 0房0廳0衛 · 50.72 坪 35.5 萬/坪總 1,800 萬 2025-02-13 17F/18F 0房0廳0衛 · 46.04 坪 39.1 萬/坪總 1,800 萬 2024-07-01 8F/18F 0房0廳0衛 · 82.01 坪 42.3 萬/坪總 3,469 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。