新北市板橋區萬板路190號4F/15F
2015-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 31.6 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物25.24 坪
公設比35.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 文化段 65 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 49
萬板路中位 46.9
板橋區 2015 年中位 36.9
比本棟中位 低 36%比萬板路中位 低 33%比板橋區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：車位價款含土地部份110萬元及建物部份50萬元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。