新北市樹林區學成路595號
2024-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 72.5 萬/坪 × 63.45 坪
權狀坪數63.45 坪
主建物47 坪
公設比25.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 63.45 坪
└ 主建物 47 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪63.45 坪
土地坐落 大學段二小段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
本棟中位 30.6
學成路中位 28.5
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 137%比學成路中位 高 154%比樹林區 2024 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,600 萬
+2%
2026 年推估4,711 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-04 7F/19F 3房2廳2衛 · 67.05 坪 42.2 萬/坪總 2,830 萬 2022-05-31 13F/19F 5房2廳3衛 · 118.09 坪 36 萬/坪總 4,250 萬 2021-01-22 14F/19F 5房2廳3衛 · 118.09 坪 34.8 萬/坪總 3,600 萬 2017-10-23 18F/19F 5房2廳3衛 · 118.09 坪 31.3 萬/坪總 3,300 萬 2016-01-14 10F/19F 3房2廳2衛 · 67.05 坪 28.3 萬/坪總 1,900 萬 2015-12-17 9F/19F 4房2廳2衛 · 67.05 坪 32.2 萬/坪總 2,160 萬 2015-09-15 16F/19F 4房2廳3衛 · 118.09 坪 25.1 萬/坪總 2,962 萬 2015-08-18 12F/19F 4房2廳2衛 · 67.05 坪 30.6 萬/坪總 2,050 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。