新北市樹林區學成路595號18F/19F
2017-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,300 萬 31.3 萬/坪 × 118.09 坪
權狀坪數118.09 坪
主建物63.8 坪
公設比25.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 118.09 坪
└ 主建物 63.8 坪
└ 公設等 54.29 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪118.09 坪
土地坐落 大學段二小段 91 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 30.6
學成路中位 28.5
樹林區 2017 年中位 25.1
比本棟中位 高 2%比學成路中位 高 10%比樹林區 2017 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-19 0房0廳0衛 · 63.45 坪 72.5 萬/坪總 4,600 萬 2022-12-04 7F/19F 3房2廳2衛 · 67.05 坪 42.2 萬/坪總 2,830 萬 2022-05-31 13F/19F 5房2廳3衛 · 118.09 坪 36 萬/坪總 4,250 萬 2021-01-22 14F/19F 5房2廳3衛 · 118.09 坪 34.8 萬/坪總 3,600 萬 2016-01-14 10F/19F 3房2廳2衛 · 67.05 坪 28.3 萬/坪總 1,900 萬 2015-12-17 9F/19F 4房2廳2衛 · 67.05 坪 32.2 萬/坪總 2,160 萬 2015-09-15 16F/19F 4房2廳3衛 · 118.09 坪 25.1 萬/坪總 2,962 萬 2015-08-18 12F/19F 4房2廳2衛 · 67.05 坪 30.6 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。