新北市鶯歌區中正三路143之1號5F/15F
2017-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 15.7 萬/坪 × 44.64 坪
權狀坪數44.64 坪
主建物20.67 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.64 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪44.64 坪
土地坐落 二橋段 529 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價550 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.6
中正三路中位 17.2
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 低 5%比中正三路中位 低 9%比鶯歌區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-04 3F/15F 2房2廳2衛 · 55 坪 21.6 萬/坪總 1,188 萬 2023-02-28 7F/15F 2房2廳2衛 · 44.98 坪 24.7 萬/坪總 1,110 萬 2020-07-07 10F/15F 2房2廳2衛 · 44.98 坪 18 萬/坪總 810 萬 2019-01-07 15F/15F 2房2廳2衛 · 44.98 坪 15.6 萬/坪總 700 萬 2018-05-12 2F/15F 2房2廳1衛 · 44.98 坪 17.5 萬/坪總 740 萬 2018-05-06 13F/15F 2房2廳1衛 · 44.98 坪 16.3 萬/坪總 690 萬 2018-05-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 44.98 坪 16.6 萬/坪總 700 萬 2018-05-02 6F/15F 2房2廳1衛 · 44.98 坪 16.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。