新北市林口區文林街75巷63號2F/10F
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 31.5 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物16.2 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 麗林段 600 地號
價格拆解
成交總價1,185 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 23.4
文林街中位 23.6
林口區 2025 年中位 44
比本棟中位 高 35%比文林街中位 高 33%比林口區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,185 萬
+4%
2026 年推估1,230 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 3F/10F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 37.4 萬/坪總 1,406 萬 2023-10-21 3F/10F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 41.2 萬/坪總 1,265 萬 2020-07-10 3F/10F 2房1廳1衛 · 37.64 坪 24.4 萬/坪總 812 萬 2020-04-15 1F/10F 1房1廳1衛 · 60.45 坪 24.9 萬/坪總 1,187 萬 2020-01-31 2F/10F 2房1廳1衛 · 37.64 坪 23.2 萬/坪總 775 萬 2019-09-18 5F/10F 2房1廳1衛 · 37.64 坪 22.9 萬/坪總 758 萬 2019-07-29 7F/10F 2房1廳1衛 · 37.64 坪 23 萬/坪總 760 萬 2019-07-17 10F/10F 2房1廳1衛 · 37.64 坪 24.7 萬/坪總 805 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。